EDIFÍCIO PANORAMA DO MORUMBI

Edifício Panorama do Morumbi

Área útil: 504 m2

1. Considerações Gerais

Uma unidade por andar.

Sol nascente ao lado do escritório e sala de jantar, durante todo o dia passando pela frente do apartamento e se pondo ao lado da Suíte do casal.

Portanto sem umidade ou mofo de qualquer natureza.

Terreno de 9000 m² com piscina aquecida, sala de ginástica, salão de festas/jogos, adega subterrânea Individual, quadra de tênnis, estacionamento de visitantes, playground, sauna seca, depósito Individual na garagem, Sala de motorista.

Condomínio com gerador capaz de suportar 100% da demanda do prédio em caso de falta de energia.

Garagem com 3 vagas, reformada em padrões Aeroporto de Congonhas.

Tubulação de gás nova para todo o prédio, externa.

Todas as colunas de água do prédio reformadas.

2. Segurança

Cabine de controle de segurança blindada.

Portaria virtual remota, sem risco de sequestro.

Câmeras de segurança em todo o perímetro, garagem, elevadores, cabines de monitoração, estacionamentos.

Imagens gravadas externamente por segurança.

Eclusa de entrada e saída de veículos, comandada pela portaria virtual.

Elevadores social e serviço com código de acesso.

Cada morador só tem acesso ao subsolo, térreo e seu andar.

Qualquer outro acesso tem que ser comandado pelo outro proprietário.

Cadastro de funcionários e visitantes na guarita, também blindada.

3. Planta

Unidade com : Sala de estar, com iluminação indireta, jardim de Inverno com papel de parede e bar em pinho de riga e piso carrara com cabochon em giallo.

Escritório com ar condicionado.

Home Theater com persianas automatizadas e ar-condicionado.

Sala de Jantar com ar-condicionado.

Lavabo com piso carrara e cabochon em giallo.

Paredes forradas com tecido entreposto, torneira Bax banhada a ouro.

Varanda com pedras brancas e cabochon em mármore travertino rustic.

03 Suítes para a frente do prédio e uma para trás, sendo esta última com hidromassagem Jaccuzzi. As suítes para a frente do prédio com persianas automatizadas.

Todas as suites com ar-condicionado.

Suíte Master com Closet Sr. e Sra com ar-condicionado.

Suíte Master com papel de parede Ralph Lauren importado.

Todos os banheiros das suites com mármore carrara.

Lavabo com mármore carrara e cabochon em giallo.

Copa com mesa móvel sobre rodas e integrada ao armário, todos armários com gavetões, torneira de filtro de bancada, cuba de Inox com apoio Frank, triturador Frank, granito preto nas bancadas, chão e rodapés de granito amendoa.

Cozinha com ilha para cozinhar com fogão de mesa Lofra de 5 bocas, forno de embutir Falmec e coifa suspensa do teto Eletromec.

Todos armários com gavetões, torneira de filtro de bancada na ilha e na bancada da pia uma pia Frank com duas cubas de inox, com triturador Frank também, granito preto nas bancadas. Chão e rodapés de granito amendoa, acompanhando a copa.

Lavanderia com dois tanques, granito preto nas bancadas, chão e rodapés de granito amendoa, acompanhando a copa.

Área de serviço com mesa retrátil para funcionários, granito preto nas bancadas, chão e rodapés de granito amendoa, acompanhando a copa.

01 Quarto e 01 Banheiro de empregada, com mármore branco paraná.

Piso da área social original em tábuas Ipê de 30 cm de largura clareado para ficar da cor mel.

Piso da área interna com tacos de perobinha de 7cm X 50cm em espinha de peixe.

4. Elétrica

Toda Elétrica nova com projeto e diagramação, implantada em 2007, circuitos elétricos com protecão contra choque desarmando ao toque.

Todas as instalações elétricas aterradas, tomadas e luminárias.

Circuitos independentes para eletrodomésticos (microondas, geladeiras, máquina de lavar pratos, máquina de lavar roupa, secadora de roupa, ferro de passar...)

Automatização de iluminação, com circuitos dimerizáveis, na area social com equipamento cenário, programável através do notebook.

Todos os banheiros com exaustor centralizado, uma vez acionado de qualquer dos 6 banheiros todos os banheiros são acionados, se pelomenos um banheiro estiver acionado o sistema permanence ligado, interruptor com luz em todos os banheiros para indicar acionamento do sistema.

Toda iluminação da casa com projeto e implantação Wallamp.

Todos os banheiros de suites e lavabo com arandelas importadas.

5. Hidráulica

Toda Hidráulica nova com projeto, diagramação e documentação fotográfica, implantada em 2007.

Dois circuitos de água quente, um para cozinha, lavabo, quarto de empregada, suite dos meninos, outro para Banheiro master, banheiro da 4a. suite e banheiro da menina.

Circuitos de água quente alimentados por 3 aquecedores de passagem automáticos Yume de 37 litros cada com controle automatico de temperatura.

Aquecedores podem ser remanejados dois para um circuito e um para outro circuito através de registros na lavanderia.

6. Telefonia

Dados e TV a Cabo, PABX Panasonic KX-TES32, com 16 ramais e 3 linhas externas de entrada além do interfone do condomínio.

Todos os cômodos com pelo menos uma tomada de telefonia, inclusive o closet da Sra.

PABX com Nobreak.

Cabeamento de dados CAT 5 a partir do escritório para todos os cômodos, sendo que alguns (por ex. Home Theater, Suíte Master) com mais de um ponto, permitindo uso de uma rede de 1GB, capaz de transmitir fotos, música e video de qualquer ponto a qualquer ponto da casa, sem interferencia.

Uso muito com Apple TV e meu Storage de Multimídia.

Cabeamento NET para todos os cômodos, inclusive quarto de empregada, última geração, instalado amplificador NET no apartamento garantindo sinal 100% em

todos os pontos.